Schärding-Brunnenthal: Interessantes, sonniges Einfamilienhaus in Aussichtlage

Grunddaten

Objektnummer:<Objektnummer>

Objekttyp:Einfamilienhaus

Kaufpreis:249.000,-

Wohnfläche:118 m²

Grundfläche:382 m²

Nutzfläche:30 m²

W-Nfl./Grundfläche:	Aussichtsterrasse	Sofort beziehbar!	Kaufpreis:
ca. 148 m²/382m²	mit Inntalblick	Authentisches Wohnen	€ 249.000,-

Rundum-Ansichten

1978 erfolgte der Um- und Zubau des ehemals typischen "Dorfhäusels" und ließ diese schönen und behaglichen neuen Wohnräume mit ca. 148 m² Wohn-/Nutzfläche entstehen. Auf insgesamt ca. 382 m² Grundfläche befinden sich zudem noch 2 Autostellplätze und eine kleine Gartenfläche von ca. 100 m². Wasser-, Strom- und Kanalanschluss sind vorhanden; zudem besteht hier noch ein eigener Hausbrunnen zur persönlichen Nutzung.

Obergeschoss

Behagliche Räumlichkeiten

Der Charme dieses Hauses spiegelt sich in den schönen und hellen Innenräumen. Nicht zu klein, nicht zu groß, sind diese Zimmer im Obergeschoss sympathische Wohnräume mit besonderem Flair. Diese schönen und gut erhaltenen Stimmungselemente ziehen sich durch den gesamten oberen Wohnbereich mit 2 Zimmern, Küche und großzügiger Diele mit Treppenaufgang.

Treppenhaus mit Diele

Dieses wunderschön und gut erhaltene Holz-Geländer trennt Stiegenaufgang und Diele und unterstreicht den authentischen Charakter dieser, Behaglichkeit & Ge-mütlichkeit verströmenden Bauweise eines dörflichen

Lebensgefühl. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Küche und der Zugang zum DB und zum Veranda-Verbau samt Balkon über eine Länge von ca. 10 m.

Rückwärtiger Veranda-Verbau im OG

Auf einer Länge von ca. 10,50 m, bietet dieser schöne Veranda-Verbau eine herrliche Aussicht über das Inntal bis zu den Alpen. Parallel dazu verläuft noch ein Balkon an der nördlichen Seite mit Blick nach Niederbayern. Ein sehr begehrtes Refugium zum "Seele-baumeln-lassen" und zum Inhalieren von fantastischen Stimmungsbildern.

Dieses bemerkenswerte Haus in der dörflichen Umgebung der kleinen und pittoresken Gemeinde Brunnenthal - am Balkon von Schärding -, stellt eine gelungene Symbiose von ´Wohnen und Arbeiten für Individualisten´ dar.

Schlaf- und Gästezimmer

Veranda-Verbau mit Balkon

Erhaben, wie bei einem Turm, wirkt dieser tolle Veranda-Verbau mit dem zusätzlichen schmalen Balkonstreifen über die gesamte Nordseite des Hauses auf einer Länge von ca. 11 m und bietet dadurch einen wunderbaren Ausblick über das tiefer gelegene Inntal mit Schärding und Umgebung bis zu den Alpen. Ein Spazierweg führt an dieser Seite direkt hinterm Haus vorbei, hinunter zum Doblbach zur bestens bekannten Barockstadt Schärding

EG: ehem. temperierte Lagerräume für Kunstsammlung v. Alois Riedl

Besichtigungen nach gemeinsamer Absprache.Keine Gewähr für Irrtümer und unbeabsichtige Fehlangaben.

Bei erfolgreicher Vertragsvermittlung werden 3,60% Courtage (inkl.20%Ust.) gegen Fakturenvorlage verrechnet.

Energiepass in Arbeit.