Schärding-Kreuzberg: Gepflegtes Landhaus mit großzügigem Garten in unverbaubarer Aussichtlage

Grunddaten

Objektnummer:LH Kreuzberg-SD

Objekttyp:Landhaus

Kaufpreis:535.000,-

Wohnfläche:180 m²

Grundfläche:2081 m²

Nutzfläche:200 m²

Dieses großzügige Landhaus im Salzburger-Stil liegt in ruhiger Top-Aussichtslage/Grünperipherie nebst Waldrand. Das Wohnhaus bietet Platz für Großfamilie (EG: ca. 128 m²) mit extra Einliegerwohnung (OG: ca. 54m²) und ist zur Gänze unterkellert. Ausstattung: EBK, 2 Bäder, Kachelofen, Gäste-WC, 1 Doppelgarage, Werkstatt im Keller mit großem Tor, Gartenhäuschen, Glashaus, Obstgarten mit Rasenroboter. Große Terrasse und Balkon; Eigene Zufahrt. Neuwertige Luft-Wärme-Pumpe (2020), Solar-Anlage für Heißwasser. Im gesamten Wohnbereich Fußbodenheizung. Wasser und Strom sind auch in dem Gartenhäuschen verfügbar.

Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen

Wohnfläche: Baujahr: G-fläche: Fußboden-Hzg.: Kaufpreis:

ca. 183 m² 1980 2.081 m² Luft-Wärme-Pumpe € 535.000,-

große sonnige Terrasse

Ländliches Flair pur trotz der unmittelbaren Nähe zu Schärding-Allerheiligen mit seinen gutsortierten Lebensmittelmärkten SPAR, UNI-MARKT, PENNY HOFER, BILLA, Bank, Versicherungen und modernem Bahnhof mit internationalen Anschlüssen, etc.!Entfernung zum Stadtzentrum der Barockstadt Schärding: 2,5 km, Passau ca. 16 km.

behindertengerechtes Bad mit Dusche

Vorder- u. Rückseite des Landhauses

sonnige Lage mit bester Aussicht

Schärding-Kreuzberg ist wegen seiner besonders schönen Aussichtslage ein sehr begehrter Wohnplatz geworden. Zudem ist die Süd-süd-west Ausrichtung ein offenes Sonnentor mit Blick übers Inntal und bis zu den Alpen. Die Lage dieses Landhauses ist zudem am Wald-rand und befindet sich am Ende einer kurzen Zufahrts-straße ohne Durchzugsverkehr. Ländliches Flair pur.

Einlieger-Whg im OG mit Balkon

Das Wohnhaus bietet Platz für Großfamilie (EG: ca. 128 m²) mit extra Einliegerwohnung (OG: ca. 54m²) und ist zur Gänze unterkellert. Ausstattung: EBK, 2 Bäder, Kachelofen, Gäste-WC, 1 Doppelgarage, Werkstatt, Gartenhäuschen, Glashaus, Obstgarten mit Rasenroboter. Große Terrasse und großzügiger überdachter Balkon mit Top-Aussicht zu den Alpen.

Südterrasse mit Gartenansichten

Gartenhäuschen

Eine nettes Gartenhäuschen sowie ein praktisches Glashaus runden das Bild ab.
In der Nachbarschaft leben auch Hühner und vermitteln ein wunderschönes und entspanntes ländliches Flair - obwohl in einem der schönsten Siedlungsgebiete von Schärding gelegen.

Hier kann man sich wohlfühlen und entspannen.