OÖ Schärding: 3-Zi-Wohnung mit Wintergartenbalkon und Autostellplatz zu verkaufen

Grunddaten

Objektnummer: <Objektnummer>

Objekttyp: Wohnung

Kaufpreis: 259.000,-

Wohnfläche: 80 m²

Schärding-Vorstadt:

Gepflegte 3-Zi-Wohnung im Hochparterre mit Autostellplatz liegt in ruhiger Siedlungslage und ist mit einer maßgefertigten Einbauküche + Speis ausgestattet.Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Vorraum sind mit strapazier-fähigen Vollholzparkettböden ausgelegt.Bad mit Fenster + Badewanne, WC extra.Das Wohnzimmer ist hell und freundlich mit Zugang zum vollisolierten Wintergarten-Balkon.

Eingang + Küche

Wohnfläche: ca. 80 m², Baujahr 1980, 1 Kellerabteil, Gas-Zentralheizung, Wintergarten-Balkon, Kaufpreis: € 259.000,-

Bad + SZ + KiZ

WC

dieser WC-Raum wurde zur Gänze neu verfliest und mit neuer WC-Wandaufhängung ausgestattet.

Moderne Fliesen in sympathischer Farbkombination vermitteln ansprechendes Ambiente.

Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Zwischendiele mit Speis/AR, WC und Zugang zu Kinderzimmer/Büro und Schlafzimmer.

Der Wintergarten-Balkon

der gesamt Balkon wurde mit hochwertiger Wintergartenverbauung versehen; zudem wurde dieser Bereich rundum bestens wärmegedämmt , siehe auch Haus-Energiewert: (HWB: 30 kWh(m²a).

Ausserdem ist dieser tolle Wintergarten-Balkon nach Süden ausgerichtet, sodass Sie immer reichlich Sonne abbekommen können - diese Glasrahmen-Elemente lassen sich leicht und bequem zur Gänze öffnen! 

Sonnenfeeling pur!

Spät-Nachmittags und abends wird dieser Bereich angenehm beschattet, sodass keine Überhitzung stattfinden kann.

Raussetzen und wohlfühlen lautet die Devise!

Da keine Durchzugstraße angrenzend ist, lebt es sich hier sehr ruhig und beschaulich.

Geräumiges Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum sind gemeinschaftlich. Gas-ZH. Verkehrsberuhigte Zone. Kurze Wege zu Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spazierwege, etc. Schärding Zentrum: ca. 10 Gehminuten.

Angaben ohne Gewähr! Trotz größter Sorgfalt können Schreib- und Tippfehler passieren. Besichtigung nach Vereinbarung. Lt. österr. MaklerVO werden bei Vertragsunterzeichnung 3,60% (inkl.20% USt.) Maklercourtage in Rechnung gestellt. Sehr gute Dämmwerte mit HWB: 30 kWh(m²a), fGEE: 1,23

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