Pocking  Lebensfreude pur auf dem Lande! Arbeiten und Wohnen in ländlicher Umgebung!

Bezauberndes Landhaus (1920) mit ca. 200 m² Wfl. plus Nebentrakt ausbaubar/verwendbar für Einliegerwohnung/Büro/Praxis (1967) ca. 150qm (bisher gewerbl. genutzt!). Renoviert 2002, 2-geschossig mit Wintergarten und Terrasse. 7 Zimmer, Kamin, Gas-ZH, Whirlpool und Sauna, 3 Garagenplätze, 10 weitere Stellplätze, Quellwasser, gepflasterter Einfahrtsbereich, fantastische Gartenanlage mit Biotop, gemauertem Gartenhäuschen, eig. Kühlraum, hochwertige Küche! Orts- u. eigenes Quellwasser, Kanalanschluss, gepflasterte Zufahrt, Tierhaltung möglich, extra-Ponykoppel. Rad u. Wanderwege in der Nähe!!

Für Aussteiger: kleinere Tierhaltung gut möglich, da ausreichend Platz; Tierärztin in der Nachbarschaft. Praxisbetrieb + Wohnen: leicht möglich! Keine Erbpacht!

Nur wenige km nach Pocking, Bad Füssing, Österreich, Drei-Flüssestadt Passau, Barockstadt Schärding, Stift Reichersberg, Bad Griesbach und Bad Birnbach, Therme Geinberg, zahlreichen renommierten Golfclubs, etc.

Lage: Beste Verkehrsanbindung nach allen Seiten! Nur wenige km nach Bad Füssing, Bad Griesbach, Therme Geinberg, Dreiflüsse-Stadt Passau, Barockstadt Schärding, Naherholungsgebiet ´Sauwald`, Inn- und Donauschiff-Fahrten, etc.

Wohnfläche: ca.220 qm ,  Nutzfläche Nebengebäude: ca. 150qm, Grundfläche: ca. 3.700qm,  Kaufpreis: €  540.000,-  

Bei erfolgreichem Vertragsabschluss werden 3,57 % ( inkl. 19% USt.) in Rechnung gestellt. HWB: 206,2 kWh (m².a). Besichtigungen nur nach vorheriger Vereinbarung und generell nach 17h. Zum Nachweis Ihrer Identität bitte Ausweis-dokument mitnehmen. Nach erfolgter kostenloser Besichtigung ist der vorgelegte Besichtigungsnachweis zu unter-zeichnen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann es leider mal Druckfehler geben; wir ersuchen um Nachsicht; vielen Dank;-)