Die GRÜNE WOHNOASE im Herzen der Braunauer Altstadt (Investorenprojekt)

Grunddaten

Objektnummer:Planungskonzept für Errichtung eines

Objekttyp:Wohn- und Geschäftshaus

Kaufpreis:

Ort:5280Braunau am Inn (Österreich)

Wohnfläche:2156 m²

Grundfläche:1622 m²

Teil A (Komplett-Neubau) +

Teil B (Umbau eines Altbestands);

Panoramablick in die Dachlandschaft der historischen Stadt mit ihren dominierenden Türmen und in die nach Norden hin bestimmende Aulandschaft des Innflusses mit der angrenzenden bayerischen Hügelkette.

Gesamte Wohnflächen: Rd. 2.156 m²; WE: 25 variabel

Tiefgaragenstellplätze : 21 + Aussenstellplätze ;

Projekt A: Lagepläne + Ansicht SÜD Richtung Altstadt

Nahversorgung und komplette Infrastruktur fußläufig erreichbar

Cafés, Apotheke, Geschäfte, Behörden, Ärzte, Kulturzentrum GUGG, Erholungsraum, Spazierwege, bayr. Simbach, etc.);

Preisgestaltung:

Naturgemäß ist der End-Verkaufspreis an einzelne Wohnungskäufer für den Investor frei kalkulierbar.

Projekt A: 1. + 2. + 3. Obergeschosse

Niedrigenergiehaus (mit Förderungsmöglichkeiten); Großzügige südseitige Sonnenterrassen bzw. „hängende Gärten“ hin zu einem breiten Innenhof; alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Hochwassersichere Lage. Geräumige Tiefgarage mit Fahrradabstellraum, flexible Grundrisse und Ausstattung (Abänderungen möglich); Raumhöhen: (2,70 m);

Schnittansicht / Projekt A

München (via neue Autobahn) ca. 75 Min., Salzburg 50 Min., Bad Füssing und Golf- & Thermenressorts ca. 20 Min., Seengebiet + Voralpenregion ca. 40 Min., Schärding und Innkreisautobahn ca. 30 Min., Bahn- und Busanbindungen,...

Nähere Details – insbesondere bauliche und monetäre Fakten – werden bei Interessensbekundung zur Verfügung gestellt (Projektunterlagen). Projektbegleitung möglich.

Projekt B: Erdgeschoss + 1. OG. + 2. OG. + 3. OG.

Im Erfolgs-/Vermittlungsfall gilt die österr. Immobilienmakler-Verordnung.