Lage

Region Innviertel: Top Aussichtslage - am "Balkon von Schärding" mit Blick auf Alpenkette, Inntal und Bayerischem Wald. Am Ausläufer des Böhmischen Granitmassivs in ruhiger Siedlungsrandlage gelegen. Einkaufsmärkte und sämtliche Nahversorger in ca. 3 km (St. Florian + Barockstadt Schärding), je  ca. 18 km nach Passau bzw. Bäderdreieck Bad Füssing und Therme Geinberg. Internationaler Bahnanschluss, Autobahn und Bundesstraßen-Netz. 

Ausstattung und Beschreibung

Ehemals Bauernhaus mit Stall adaptiert auf Wohnräume. Hanggeschoss (Unterbau) und Erdgeschoss aus Granit. Obergeschoss, Mauerwerk, renoviert vor wenigen Jahren. Offene Küche, Kachelofen, Bad und 2 WC. Böden, Fenster und Türen wurden erneuert. 1 große Terrasse (über Garage) und darüberliegend ein sehr großer Balkon wurden in schöner West-Süd-West-Aussichtslage errichtet. Zwei Garagen und ausreichend Stellplätze sind vorhanden. Gartenfläche ist eben und südwestlich ausgerichtet.

Gas-ZH, Sat-Schüssel, Internetanschluss (top- Glasfaser-versorgung erfolgt 2019), Ortswasser- und -Kanalanschlüsse.

Garten wurde mittels Granitstützmauern eben gestaltet.

Kleine Holzhütte am Ende der südlichen Garagenzufahrt.

Objektbeschreibung

Energiepass in Arbeit