Traunsee-Gmunden: Ehemalige Jagdhütte (Baugrund) mit Sicht auf Gmundner Berg + Traunsee

Grunddaten

Objektnummer: Grundstück am Grünberg/Gmunden

Objekttyp: Ferienhaus

Kaufpreis: 199.500,-

Ort: 4810 Gmunden (Österreich)

Wohnfläche: 40 m²

Grundfläche: 527 m²

Nutzfläche: 50 m²

Jagdhütte, Ferien-/Wohnhaus

1965 ursprünglich als Jagdhütte am Fuße des Grünbergs übern Traunsee erbaut, wird diese seit über einem Jahrzehnt konstant bewohnt. Neben geräumigem Wohn- Esszimmer ( ca. 21 m²) mit Terrassentür und Doppelfenster, befinden sich in Nischenbauweise ein kleiner Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 4 m²) , ein Bad mit Dusche, WC + Waschmaschine (ca. 3 m²), eine praktikable Kochnische mit Abwasch und Herd ( ca. 3 m²),  sowie ein komfortabler kleiner Schlafraum (ca. 9 m²) mit 2 Fensterchen und zusätzlichem Platz für Schiebeschrank und Kommode. Ein gutdimensionierter Schwedenofen, eine Infrarot-Solarpaneele und ein Heizstrahler im Bad bringen behagliche Wärme ins Haus. Stromerdkabel! 

Unters Hausdach integriert sind eine Laube und  ein Abstellraum ( je ca. 5 m²). Eine freistehende Holzhütte (ca. 12 m²) für Gartengeräte und Holz sowie eine betonierte Terrasse (ca. 40 m²) und betonierte Zugänge rund ums Haus  sorgen für beständige Trittfestigkeit. Kanalanschluss, Strom und Ortswasser sind vorhanden. Energiepass wird nachgereicht.

Am Fuße des Grünbergs

Dieses Häuschen bedarf einiger Renovierungen (Fenster, Türen, Sanitär, Elektro, etc.) bietet aber ein reizvolles und beschauliches Ambiete in unmittelbarer Nähe zum Wald und wenigen Gehminuten zum Anlegeplatz am Traunsee.

viel Grün rundherum 

Aufstockung und Erweiterung sind gut durchführbar und empfehlenswert, da dieses reizvolle Fleckchen Erde Ruhe und Beschaulichkeit vermittelt. Ortszentrum und Esplanade ca. 15 Gehminuten entfernt.

rund ums Haus

Bei diesem Fleckchen Erde handelt es sich um Bauland und ist entsprechend den Widmungsbeschlüssen nach  ´SS2´:

...bei schon bestehenden Baulichkeiten ist eine Aufstockung/Umbau und weiterer Zubau (Garage, Parkplatz, Hütten) möglich...

Dadurch böte sich ein noch wunderbarerer Ausblick über den See bis zum berühmten Schloss Orth.

Überschrift Bilderserie

Lage: Dieses Anwesen befindet sich am beliebten Ostufer des Traunsees und gewährt sogar noch einen netten Ausblick zum See. Bei Neuerrichtung  eines Wohnhauses mit EG und OG wäre Ihnen ein traumhafter Ausblick über weite Teile des Sees möglich. Zudem befindet sich dieser herrliche Baugrund am Rande eines Waldes mit Wanderwegzugang.

Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Biken, Golfen und diverse Wassersportarten sind von hier aus leicht möglich. Die

Straßenbahn von Gmunden erreichen Sie über die ca. 600 m entfernte Haltestelle (diese verkehrt zwischen ca. 5.30h und ca. 21.30h) und bringt Sie direkt zum Bahnhof Gmunden bzw. nach Vorchdorf (ca. 20 km entfernt).

Kontaktformular

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