Objektnummer:<Objektnummer>
Objekttyp:Villa
Kaufpreis:ANGEBOTS- Startpreis € 430.000,-
Wohnfläche:203 m²
Grundfläche:2196 m²
Nutzfläche:140 m²
Stilechte Akademiker-Villa aus den 1960-er Jahren mit Wohn- und Praxishaus, große parkähnliche Gartenanlage mit überdachtem, solarbeheiztem Swimmingpool (9x5m), Sauna-Blockhaus mit Relaxraum, Garten-Partyhaus mit Grillerei und Bar, Freifläche mit Terrassen-Charakter und echten Erdkeller für diverse Lagermöglichkeiten (Weine udgl.)
Grundfläche: ca. 2.200 m², Wohnfläche ca. 203 m², Nutzflächen: Keller: ca. 80 m², Gartenhaus ca. 40 m², Sauna: ca. 20 m², Erdkeller: ca. 20 m², Garage im Haus integriert: 1 Stellplatz, weitere 3 Stellplätze an der Hausaußen-seite. Eigene Wasserversorgung über Brunnen, Ortskanal, Separate Zufahrtsmöglichkeit für Gartenabfälle udgl.!
Diese Anlage besticht vor allem durch seinen authentischen Bau- und Anlage-Charakter aus dem 1960-er Jahr! Nicht nur äußerlich, sondern auch in der inneren Beschaffenheit von Ausstattung und Anordnung der Räumlichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde schon damals auf die großzügige (1960!) Gestaltung des parkähnlich angelegten Gartens mit Pool, etc., gelegt.
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dieses großzügig erbaute Schwimmbad mit ca. 9m x 5m wurde ca. 1980 errichtet; die Schiebe-Elemente- Überdachung ist ca. 20 Jahre alt. HWB: 197 kWh/(m².a)
Beheizt wird dieser Pool mit eigener Solar-Anlage. Eine Außendusche befindet sich an der Stirnseite. Im Anschluss an den Pool wurde das nette, kleine Sauna-Blockhaus, mit kleinem Ruheteil und Sauna aufgestellt.
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Nach dem obligatorischen Saunagang führte der Weg gern ins gemütliche Garten- u. Partyhaus. Dort war neben dem Bar-Tresen - wie seinerzeit ganz üblich -
noch der offene Kamin zum Wärmen und auch Grillen.
Größere Grill und Brataktionen fanden im auswärtigen Teil des Kamins statt. Dort durfte nach Herzenslust geröstet und gebraten werden. Eine breite Terrassentreppe - ähnlich den nachempfundenen Frei-Theaterflächen in der Antike - bot genügend Platz für die Frischluft-Fanatiker unter den illustren Gästen.
Das nebenan gelegene große Goldfisch-Becken und der überdachte große Pool mit 9m x 5m Innenmaße, wurden wohl dereinst auch mal gern zur Abkühlung verwendet.
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Wo gibt es heute noch diese sagenhaft schönen und stilvollen Badeinrichtungen aus den 1960-er Jahren so gut erhalten wie hier?
Absolut authentisch und bestens gepflegt präsentiert sich dieses Badezimmer von seiner schönsten Seite.
Diese Großzügigkeit war nach den Kriegsjahren eine Sensation - und natürlich nur Wenigen vorbehalten...
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