OÖ-Barockstadt Schärding: Jahrhundertwende-VILLA mit Park in Zentrumsnähe

Grunddaten

Objektnummer:DAS OBJEKT WURDE ERFOLGREICH VERKAUFT

Objekttyp:Villa

Kaufpreis:670.000,-

Ort:4780Schärding (Österreich)

Wohnfläche: ca. 320 m²,          Nutzfläche: ca. 120 m²,          Grundfläche: ca. 3.075 m²,            Kaufpreis: € 670.000,-

VILLA 1905

volleingerichtete Jahrhundertwende-Villa mit großem Park, Gartenhaus, Geräteschuppen. Die FOTO-/Atelier-VILLA wurde bis dato bewohnt, ist als authentische Vorstadtvilla weitum bekannt und ein repräsentatives Schmuckstück im pittoresken Villenstadtteil - wenige Gehminuten zum Stadtzentrum der Barockstadt Schärding. 2-geschossige Villa mit historischem Charme.

Entreé

Mitten im historisch gewachsenen Vorstadt-Villenviertel. Fußläufig nur wenige Minuten ins Stadtzentrum der Barockstadt Schärding (Österr. schönster Barockstadt). Die günstige Nähe zur österr. und bayr. Thermalbäderregion, Unistadt Passau und die besondere Lage am Inn gewährt dieser Grenzregion den großen Zustrom an Gästen aus aller Herren Länder, gefördert durch eine sehr gute Infrastruktur.  

Entreé

Originale Bodenfliesen und Holzverkleidungen mit geschnitzten Ornamenten, die hohen Räume und Türstöcke,

Stufen aus handbehauenem Schärdinger Granit und ein Hauch nostalgischen Flairs erwarten uns im Eingangsbereich

dieser wunderschönen Villa aus der Jahrhundertwendezeit.

Bis vor Kurzem wurde dieses authentische Gebäude noch bewohnt und präsentiert sich stilvoll und charmant.

Viel Platz

Die zahlreichen Räumlichkeiten überraschen mit stilvollen Möbeln und Draperien in illustren Farben - gänzlich anders als man von der schlichtfarbenen Außenfassade erwarten 

möchte. Hell und luftig wirken diese durch die großzügig eingesetzten Fensterflächen. Breite Türen laden zum Betreten ein. Man fühlt sich behaglich umschmeichelt von dieser Atmosphäre und Nonchalance vergangener Zeiten.

Penthouse anno dazumal

Ein besonderes Gustostückerl an räumlicher Großzügigkeit biete sich im ersten Stock dieser Prachtvilla; im Ausmaß eines überdimensionierten Wohnzimmers präsentiert sich sich dieser luftig wirkende Atelier-Wintergarten mit Zugang auf die groß angelegte Veranda. Der Innenraum besticht durch seine Höhe und halbdachseitige, nordwärts ausgerichte Glasabdeckung, vom Lichtermeer durchflutet.

Bitte unbedingt zu beachten:

Bei Besichtigungen unserer Immobilien müssen wir und unsere Auftraggeber immer davon ausgehen können, dass bei Erfüllung ihrer Ansprüche an das besichtigte Objekt auch eine seriöse Kaufabsicht besteht. 

Zudem dürfen Informationen und Unterlagen zu den ausgewiesenen Objekten nur unter Bekanntgabe ihres vollständigen Namens samt  Adresse, Tel.Nr. und E-Mail.Kontakt erteilt werden!

Darüber hinaus sind wir vom Auftraggeber angehalten, einen Kapitalnachweis des Interessenten vor weiteren Arrangements - objektbezogen - einzufordern.

Wir ersuchen um Verständnis dafür um ´Objekttourismus´ ausschließen zu können; vielen Dank!

Das Mobiliar kann - wie vorgefunden - als Pauschale abgelöst werden oder im Detail ersteigert werden,

vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf! 

Nach erfolgter Vertragsunterzeichnung werden 3,60% (inkl. 20% USt.) Maklerprovision gemäß österr. MaklerVO fällig gestellt.

Ihr Immoteam

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